紫牛问政扬州市民：刚交两年的新房出现漏水 扬州市邗江区住建局：情况并非个例需多方讨论

  近日，扬州市民许先生致电紫牛问政“025-96096”热线称，自己几年前在扬州玖珑水岸小区购买了一套顶层住宅，并于2022年4月拿到房子，2024年7月起房子开始不断漏水，期间他也找过开发商、建设方、物业、住建等多个部门，自己还花钱做了一些修补，但大半年过去了，问题至今还未彻底解决。

  许先生和记者说，2022年4月拿到房屋后，由于孩子还小，暂时不需要居住，便租了出去。2024年7月他接到租客电话反馈，客厅及两个房间漏水。本着对房客负责任以及减小损失的态度，许先生立马联系了施工队进行修缮，花费4000多元。但工人告诉他，从屋内注浆止漏的方式治标不治本，最终的原因是楼顶屋面的防水没做好，不重新做防水的话以后还是会漏。

  当初花了270万购买的新房，这才2年多的时间就出现漏水的现象，许先生难以接受。“房子交付时，按照标准，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年，从22年交房到24年出现一些明显的异常问题才2年，不知道当初施工时是怎么监管的，验收时又是怎么通过的。”许先生说。

  事发后，许先生想找到当初的开发商——浙江佳源地产，但售楼处人去楼空。无奈他前往社区物业想沟通该事，承接该小区的万科物业表示，质保期内的屋顶漏水是房屋的品质问题，应当由开发商来修补，与物业无关。随后许先生又尝试着联系小区的建筑设计企业——嘉兴大源建筑工程有限公司，但此公司本身也是浙江佳源集团的下属公司之一，交房后也无人对接。

  除此之外，许先生想申请使用当初买房时交纳的“房屋公共维修基金”来进行屋顶修复，被告知5年质保期内无法申请。

  带着许先生的信任，扬子晚报/紫牛新闻记者前往了扬州市邗江区住建局。了解到记者的来意后，邗江住建局办公室主任柴主任请来了多个部门与记者做面对面沟通。邗江区建筑工程质量安全监督站科室负责人和记者说，许先生的情况目前并非个例，只能尽量去帮忙沟通。在对接开发商、施工方的过程中，他们也没有很强硬的抓手，如果对方不受理，质监站也没有很好的办法。

  随后，记者询问是不是能够申请公共维修基金对屋顶进行修缮，物业管理科负责人则表示，房屋在五年质保期内出现了问题，目前没有申请使用基金做维修的先例，但是许先生这个小区确实情况特殊，后期可以由业主委员会向社区说明情况，然后社区和物管科共同想办法。扬子晚报/紫牛新闻将持续关注该事进展。

  这个住建局需要承担连带责任！ 质检的费用就是住户承担！ 质检担保五年是法定！ 住房交费，有关部门就得担责！

  追究住建局质检站责任，问问这种质量的房屋是怎样验收通过的，是哪些人签的字，追究当事人责任，涉嫌贪腐犯罪，渎职犯罪的应移交司法机关追究刑事责任。

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